“金三”淮安楼市开盘遇冷 仅七楼盘预计推新

受新政影响，春节过后的淮安楼市与年前几个月相比成交量有明显下滑，新房推盘量更是跌至近几个月来谷底。据搜狐焦点网统计，3月淮安楼市预计有七家楼盘共计推出500多套房源。在预计推新的七家楼盘中，生态新城内有一家，清江浦区有一家，淮阴区有二家，开发区有三家。

 　　清江浦区一盘将推新 开发商观望情绪高涨

　　据统计，清江浦区仅中央华府一项目预计在三月中旬推出2、3栋楼，面积为118平米—130平米的高层，共计50多套房源。

　　据近期搜狐焦点走访清江浦区各大售楼处了解，区域内多数楼盘受“淮五条”影响，推新计划将有所延时，且目前房源价格均处于待定或将调整状态。宏元国际广场在售房源年前均价10000元/平米，现据其置业顾问讲，受新政影响，房源价格需报至房管局审批，因此房源处于无法出售的状态。业内分析此种情况将会一直处于相互博弈的状态中，直到开发商的报价符合房管局审批标准。

　　近期，淮安关于开展普通商品住房销售价格备案工作的通知正式下发，通知对普通商品住房销售价格备案工作进行了细化优化，要求开发企业申报价格备案的房屋建筑面积与套数应与领取商品房预售许可证一致。 资料不齐全或申报价格虚高的，需要重新申报。

　　淮阴区两盘推新

　　淮阴区预计有两项目推新，分别为鼎泰公馆与金鼎国际花园。据悉，鼎泰公馆预计3月底推出26、28号楼高层房源，预计均价4200元/平米，户型面积80-120平米。金鼎国际花园10号楼将携100多套高层房源在3月中旬推出，户型面积83-93平米。

　　开发区三盘推新 米兰花园将推二期

　　开发区预计有三家楼盘在金三推新，分别为米兰花园、英伦华府和明发商业广场。其中米兰花园预计3月底首推二期产品，户型面积为100-130平米，共计100多套房源。英伦华府5层洋房40多套房源预计中旬开盘，户型面积为115平米，明发商业广场9号楼预计3月底开盘，户型面积为80-120平米，60多套房源。

　　生态新城仅一盘推新

　　据搜狐焦点统计，生态新城内仅中交香滨国际一项目预计在三月中旬推新，将推出60套房源，户型面积为119-200平米。生态新城的“一路高歌”似乎没有唱响到2017年，板块内的楼盘年后价格调整增幅小、更有楼盘价格下幅200-300元/平米，楼盘的成交量和新开楼盘的热度都远不及年前，购房者现在更多的是持观望态度。