淮安郁金蓝湾_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、多层、高层、别墅、商

　　项目特色 小户型,教育地产,水景地产,公园地产

　　建筑类别 板楼 塔楼 低层 多层 小高层 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 大学城板块

　　容 积 率 2.23

　　绿 化 率 30%

　　开盘时间 2014年4月13日加推5#楼

　　交房时间 2015年10月18日一期交房

　　物 业 费 0.78元/平方米·月

　　物业公司 上海文化银湾物业

　　开 发 商 淮安运通房地产开发有限公司

　　预售许可证 淮房预售证2014089号

　　售楼地址 开发区正大路160号(天津路小学旁)

　　物业地址 经济开发区正大路北侧、天津路东侧

　　交通状况 35路正大路站下 46路公交正大路站或天津路小学站下

　　郁金蓝湾房价 均价3900元/平方米

　　项目配套

　　天津路小学 ，九龙湖公园，中茵翰城广场

　　小区商业

　　交通状况

　　35路正大路站下 46路公交正大路站或天津路小学站下

　　建材装修

　　结构：高层框架结构 ，多层砖混结构

　　楼层状况

　　1-3号楼商业

　　4-18号楼高层

　　19-30号楼多层

　　31-47号楼别墅

　　车位信息

　　停车位:地下车库1405个，地面车位150个，自行车位5522个

　　项目简介

　　郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米，规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率30%。

　　郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距市中心约10分 钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。

　　郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需要，又最大限度降低了商业对居住环境的影响。

　　郁金蓝湾自身与外部配套优势明显。自身优势主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务 的先河。外部配套上，小区左侧位置，有政府规划的天津路小学和幼儿园，目前属于淮安市实小教育集团，项目西面，有政府规划的九龙湖公园，与项目直接毗邻， 北邻运河风光带，是淮安的风水宝地，置业的绝佳选择。

　　相关信息

　　占地面积:125980平方米

　　建筑面积:351776平方米

　　开工时间:2013-06-01

　　竣工时间:2015-10-18

　　物业管理附加信息:多层0.78元/平米·月，小高层1.2元/平米·月，高层1.5元/平米·月，别墅1.9元/平米·月

　　开发商:淮安运通房地产开发有限公司

　　代理商:昆山印真房地产顾问有限公司

　　投资商:淮安运通房地产开发有限公司

　　物业管理公司:上海文化银湾物业

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行

　　工程进度:多层别墅公寓外立面基本完工，高层4-9#建到20层左右(2014-05-16)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2433户 当期户数2433户

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